ELKELT – Köszönjük az érdeklődést!

Eladó lakás Budapesten, a XIII. kerületben

Nyugodt élet a város közepén

– BP. XIII. ker. Bulcsú utca 23/b. –

Közvetlenül a tulajdonostól, szeptemberben költözhető, tehermentes!

Fő jellemzők:

Alapterület: 38 nm
Szobaszám: 1
Állapota: esztétikailag és műszakilag felújítva
Fűtés: gázkonvektor
Melegvíz: gázkazán (új Vaillant)
Parkolás: utcán
vagy a Lehel Csarnok zárt parkolójában
Kilátás: belső udvarra
Lift: van
Közös költség: 8.661,- Ft
Rezsi: víz, áram, gáz – fogyasztás alapján

A ház biztonsági kamerákkal felszerelve!

Ára: 27 millió Forint

Cím: Budapest XIII. ker. Bulcsú u. 23/b. V. em.

Telefonszám: xxxxxxxxx
Megtekinthető előzetes egyeztetés után. Ingatlanközvetítők kérem, ne hívjanak! Köszönöm!

Elhelyezkedés

A Váci út és Bulcsú utca találkozásától a második ház ötödik emeletén található a szép lakás. Megközelítése kiváló, a 3-as Metró Lehel téri kijárata csak pár lépés. (További járatok: villamos: 14; busz: 14, 15, 115; troli: 76)

A kiváló bevásárlási lehetőséget kínáló Lehel Csarnok pont a házzal szemben található. A csarnok mögött kellemes park ad lehetőséget egy kis pihenésre. A Duna-part alig 5 perc sétára van.

Az épület saját belső gondozott udvarral rendelkezik, fákkal és virágokkal. A lakóközösség összetartó, figyelnek egymásra. A biztonságot minden szintre kiterjedő kamerás megfigyelő-rendszer fokozza. Autóval parkolni kényelmesen az utcán, valamint a szemközti Lehel Csarnok bérelhető parkolóházában lehet. A házban található lift új.

A lakásról

Jó állapotú hatemeletes téglaház ötödik emeletén található az összkomfortos, remek elosztású, esztétikailag és műszakilag felújított lakás. Helyiségek: szoba, előszoba, étkezős konyha, fürdő WC-vel. A méretre készített konyhabútor a lakás része. Az előszoba szintén bútorozott: cipőszekrény, fogas és tükör található benne.

A szobában keményfa parketta, a többi helyiségben kiváló minőségű járólap és csempeburkolat található. A keleti-délkeleti fekvés, továbbá az 5. emeleti magasság által a lakás egész nap világos, napos. Minden helyiség (a fürdő is!) külön ablakkal rendelkezik.

A lakás új biztonsági záras bejárati ajtaja tömör fából készült. A konyha és a szoba ablakán alumínium redőny található, amely szintén növeli a biztonságot.

A havi rezsi még a téli hónapokban is alacsony. (Víz, áram, gáz – fogyasztás alapján. Közös költség: 8.661 Ft)

A madárcsicsergés garantált. Jó itt lakni.

Befektetési céllal a lakás könnyű kiadhatósága folyamatos készpénzáramlást biztosít.

Figyelem!

A lakást a tulajdonos hirdeti kizárólag a leendő vásárló részére. Ingatlanközvetítők kérem ne keressenek! Köszönöm!

Alaprajz

Az eredetileg szinte használhatatlan alaprajzot átalakítottuk, hogy a mai igényeknek megfeleljen.

A 3 dimenziós alaprajzok segítenek még jobban érzékelni a tereket:

Előszoba

Az előszoba világos és tágas, szépen elférnek a kabátok és a cipők.
Az új, biztonsági záras bejárati ajtó keményfából készült.

Ha belépünk a lakásba, tőlünk jobbra találjuk a szobát, balra a konyhát, szemben pedig a fürdőszobát. Az előszobában kényelmesen elférnek a kabátok, táskák és a cipők.

Szoba

A keleti tájolású szoba a nagy ablaknak és az ötödik emeletnek köszönhetően szép világos. A padlón igazi fa parketta van, az ablakon pedig redőny.

Konyha

A konyhában szép nagy ablak van, emiatt jól szellőztethető és világos. Két személy kényelmesen meg tud itt ebédelni, sőt, igény szerint még az ajtaja is becsukható, mert az is van.

A konyhai főzősarok tervezése közben figyelembe vettük a főzési folyamatok természetes irányát, ami az óramutató járásával megegyező irány. (Tárolás, tisztítás, előkészítés, főzés, tálalás. A jobboldali képen az is látszik, hogy a egy kétszemélyes asztal mellett még elegendő hely marad a főzés közbeni mozgáshoz is.